Storica locanda con camere per ospiti nel cuore delle Dolomiti

Questa proprietà è suddivisa come segue:


→ Seminterrato:
Wc, ripostigli, locale caldaia – ca. 24mq

→ Piano terra:
sala da pranzo ristorante, ristorante conservatorio, bar, WC, anticamera, cucina, cella frigorifera, magazzini – circa 276 m² e 13 posti auto pubblici all'esterno

Piano superiore:
vari appartamenti – circa 223 m²

Piano superiore:
vari appartamenti – circa 130 m²

Descrizione dell’immobile

Proponiamo in vendita la rinomata locanda “Guter Tropfen” situata a Ponte Nova (Nova Ponente), nel suggestivo contesto della Val d’Ega.

La struttura, con clientela fidelizzata e ottima reputazione, offre diverse possibilità di gestione:

→ Ristorante con pizzeria

→ Bar

→ Stube tradizionale e luminoso giardino d’inverno

→ 7 camere per ospiti con bagno privato

→ Ampio appartamento trilocale per il gestore

Tutte le licenze necessarie sono presenti, consentendo una gestione flessibile come ristorante, pensione o attività combinata di ristorazione e alloggio.

Al piano interrato si trovano vari locali deposito e una lavanderia funzionale all’attività.

Stato e ristrutturazioni

L’edificio risale agli anni ’60 ed è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 1995, con realizzazione del piano interrato.
Nel 2012 è stato aggiunto il giardino d’inverno e sono stati rinnovati gli interni del ristorante e delle camere. La manutenzione costante garantisce uno stato generale molto curato.

Gli spazi interni offrono circa 75 posti a sedere, mentre la terrazza dispone di ulteriori 25 posti.
All’esterno sono presenti parcheggi privati, inclusa una colonnina di ricarica rapida per auto elettriche.

Dopo oltre 20 anni di gestione di successo, gli attuali proprietari desiderano cedere l’attività a nuovi operatori, offrendo anche la continuità della clientela esistente.

È prevista la possibilità di finanziamento diretto da parte del venditore, rendendo l’investimento particolarmente interessante.