Neubau Villa in Leifers

ImmoNr: 473

Vermarktungsart: Kauf

Objektart: Haus

Kaufpreis: 1.035.000,00 €

Ort: Leifers

Land: Italien

Nettofläche: ca. 95 m²

Handelsfläche: ca. 259 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl Balkone: 4

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Terrasse: Ja

Stellplatz: Ja

Provision: 3%

Energieeffizienzklasse: A4

Beschreibung

Diese Neubauvilla ist wie folgt eingeteilt:

→ Erdgeschoss:
2 Zugänge von 2 verschiedenen Straßen, Hofraum, privater Garten (ca.100m²), eigener Autostellplatz, Patio und das Atrium von der Villa

→ 1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Stiegenhaus, Badezimmer mit Fenster, Terrasse (ca.29m²) und ein Balkon (ca.6m²)

→ 2. Obergeschoss:
Gang, Stiegenhaus, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 Balkone

→ Untergeschoss:
eigene Doppelgarage, Vorraum, Hobbyraum, Stiegenhaus, Waschraum und Technikraum

Ausstattung

→ gute Lage in Leifers
→ Neubau Klimahaus "A-Nature"
→ noch wählbare Innenausstattung
→ 3 Fachverglasung Holz / Aluminium
→ Potovoltaikanlage auf dem Dach vorgesehen

→ Holzböden und Fliesenbeläge
Für eventuelle Änderungen bei Boden- und Wandfliesen wird ein Richtpreis von € 100,00/m² angesetzt. Dieser setzt sich wie folgt zusammen:
€ 65,00/m² für das Material (Listenpreis) und € 35,00/m² für Verlegung inklusive Kleber.
Die Verlegung ist in den Formaten 30×30 cm, 60×60 cm, 20×80 cm und 13×80 cm vorgesehen.
Bei abweichenden Formaten oder besonderen Verlegearten wird ein entsprechender Aufpreis berechnet.

→ Alarmanlage – Vorbereitung
Es wird die Vorrichtung für eine Einbruchmeldeanlage vorgesehen, sowohl in perimetrischer Ausführung (Außenhautüberwachung von Fenstern und Türen) als auch mit volumetrischer Überwachung (Innenraumsensoren).