Il fascino senza tempo della Belle Époque

Highlights

Num. imm.: 521

Commercializzazione: Vendita

Tipologia di immobile: Appartamento

Prezzo dell'immobile: 1.750.000 €

Luogo: Merano

Paese: Italia

Superficie calpestabile: ca. 197 m²

Numero locali: 5

Camere da letto: 3

Bagni: 2

Superficie commerciale: ca. 283 m²

Piano: 1

Balconi: 1

Balcone: Sì

Numero di livelli: 1

Ascensore: Senza ascensore

Provvigione: 4%

Classe energetica: G

Descrizione

Questo esclusivo appartamento d'epoca è così suddiviso:

→ Piano terra:
Ingresso alla proprietà, legnaia, garage privato e 1 posto auto esterno

→ Primo piano:
Ingresso, 3 camere da letto, 2 WC di servizio finestrati, 2 bagni, ripostiglio, soggiorno (ca. 43 m²), sala da pranzo (ca. 17 m²), cucina e un balcone con vista sul parco privato (ca. 24 m²)

→ Piano interrato:
Cantina (ca. 18 m²)

Dotazioni

→ posizione molto tranquilla al confine tra Maia Alta e Maia Bassa
→ a circa 15 minuti a piedi dal centro di Merano

→ collegamento in fibra ottica fino all'abitazione
→ possibilità di acquistare separatamente una porzione di giardino privato di circa 800 m²
→ edificio storico ristrutturato denominato "Steffy-Hof"
→ Lo Steffy-Hof fu costruito nel 1897 su progetto dell'architetto C. Recla, in un periodo in cui Maia Alta veniva sviluppata come esclusivo quartiere di ville. Via Santa Caterina è ancora oggi una delle strade di maggior pregio architettonico di Merano e ospita numerose ville risalenti all'epoca della Gründerzeit e dello stile Liberty.

→ L'edificio si distingue per la tipica architettura della Belle Époque, caratterizzata da:

– facciata di grande pregio
– eleganti bovindi e balconi decorativi
– ampio giardino privato acquistabile separatamente

→ nessun vincolo abitativo, pertanto acquistabile anche come casa vacanze