Descrizione
Questa villa non lascia nulla a desiderare. È stata completamente ricostruita e terminata nel 2009 sul sito di un vecchio casale, che in precedenza era stato completamente demolito. Dal punto di vista architettonico, si basa su un originale stile classico toscano con un elevato standard di lusso.
Edificio principale: al piano terra si trova un'ampia zona giorno con camino aperto, un ufficio, una zona pranzo centrale con una cucina principale. Al piano terra si trova un'altra cosiddetta cucina estiva con un'ampia zona pranzo. Questa cucina estiva può essere aperta completamente sul giardino per mezzo di porte a soffietto. Al piano terra si trova anche la camera da letto del proprietario con un'ampia zona spogliatoio separata e un bagno con vasca idromassaggio. Al piano superiore si trovano due camere da letto per gli ospiti, un bagno e un appartamento per gli ospiti con camera da letto e bagno. L'appartamento degli ospiti ha anche un ingresso indipendente. All'edificio principale è annesso un garage per due auto. L'edificio ha un ampio seminterrato con un altro grande garage che può ospitare un veicolo lungo fino a 6 metri e alto fino a 3 metri.
Area benessere: la proprietà dispone di una piscina coperta riscaldata e di una sauna con bagno turco. La piscina è dotata di copertura automatica e getto d'acqua. L'area della piscina è dotata di un sistema di deumidificazione e può essere aperta sul giardino adiacente tramite porte a soffietto. La piscina e la sauna possono essere utilizzate tutto l'anno. L'area del giardino con la zona di accesso è di circa 7.000 m2 e contiene palme e pini, oltre a 82 ulivi, uno dei quali ha più di 400 anni.
Dotazioni
Completamento 2009
Il terreno ha una superficie totale di circa 7500m2 e la superficie utile della casa è di circa 600m2.
Locali: 4 camere da letto, 4 bagni
Pareti esterne 30 cm di mattoni isolanti, 25 cm di pietra in stile toscano.
Pareti interne: mattoni, intonacati su entrambi i lati.
Pavimenti: piastrelle di ceramica.
Soffitti: per lo più in legno o travi di legno con mattoni di clinker tagliati a mano.
Soffitti intonacati nella zona della piscina e del bar.
Finestre: Finestre e porte in alluminio tipo Schueco.
Porte a soffietto in alluminio tipo Solarlux
Tetto: tegole toscane, grondaie e rivestimenti in rame.
Porte del garage: Hörmann, porte sezionali con telecomando.
Dimensioni: 5,0 x 2,2 m e 3,0 x 3,0 m.
Cancello d'ingresso al giardino: costruzione scorrevole con telecomando.
Arredamento: La villa è completamente arredata e attrezzata in stile tradizionale toscano.
Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio, tranne che nei locali della cantina. La pompa di calore ad aria si trova all'esterno dell'edificio per riscaldare i pavimenti e la piscina. Nuovi pannelli solari sul tetto sono responsabili dell'acqua sanitaria e della piscina e supportano la pompa di calore per il riscaldamento a pavimento. Inoltre, è stato installato un impianto fotovoltaico (8 kWh) per la produzione di energia elettrica.
Aria condizionata: centralizzata per le quattro camere da letto.
Attrezzature da cucina: Tutte e tre le cucine e il bar sono completamente attrezzati, principalmente con elettrodomestici Siemens.
Sistemi TV e connessione internet: TV satellitare (Astra e Hot Bird)
nove schermi piatti e connessione internet (EOLO WLAN) in tutta la casa.
