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Exklusiv

Betriebswohnung mit Garten und Terrasse

ImmoNr
303_7
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
410.000,00 €
Ort
Völlan
Land
Italien
Nettofläche
ca. 68 m²
Handelsfläche
ca. 106 m²
Anzahl Zimmer
3
Etage
1
Anzahl Terrassen
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
Provision
3%
Energieeffizienzklasse
A4
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Beschreibung

Diese Betriebswohnung ist wie folgt eingeteilt:


→ Parkdeck:
Überdachte Parkplätze zu je 18.000€ Erwerbbar


→ Betriebswohnung: (nötige Betriebsfläche von 102,35 m²)
Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Terrasse (ca. 33m²), Garten (ca. 47m²), Abstellraum, Flur und Badezimmer
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Ausstattung

Highlights des Neubauprojekts – Ihr Business-Standort der Zukunft

→ Top-Lage im Gewerbegebiet – hervorragende Erreichbarkeit, optimale Sichtbarkeit, maximale Effizienz für Ihr tägliches Business
→ Modernste Neubau-Architektur – klar, hochwertig, repräsentativ – ein Standort, der Professionalität ausstrahlt
→ Flexible Büroflächen – individuell teilbar, lichtdurchflutet, perfekt für Startups, Dienstleister oder expandierende Unternehmen
→ Attraktive Betriebswohnungen – kurze Wege für Mitarbeiter, ideale Lösung für Betriebsinhaber
→ Großzügige Lager- und Produktionsflächen – optimale Raumhöhen, perfekte Logistikmöglichkeiten, vielseitig nutzbar
→ Hohe Energieeffizienz – moderne Bauweise, niedrige Betriebskosten
→ Optimale Planungssicherheit – Neubauqualität, modernste technische Ausstattung, langfristige Werthaltigkeit
→ Perfekte Synergieflächen – Kombination aus Büro, Wohnen und Lager schafft einen einzigartigen Mehrwert für Unternehmen
→ Individuelle Anpassungsmöglichkeiten – Flächengrößen und Ausstattung nach Unternehmerbedarf realisierbar
→ Investition mit Zukunft – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, in einem wachsenden und strategisch wichtigen Wirtschaftsstandort.

→ Bodenheizung
→ Böden und Sanitäranlagen noch selbst wählbar
→ Dreifachverglasung – PVC

→ Glasfaseranschluss bis zum Haus
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Energieausweis

A4
< 30
A2
30 – 50
A3
50 – 75
A1
75 – 100
B
100 – 130
C
130 – 160
D
160 – 200
E
200 – 250
F
250 – > 250
G
H
> 250
Energieeffizienzklasse
A4

Ihr Ansprechpartner

Florian Wieser

Florian Wieser

Marcello & Wieser Immobiliare Immobilien GmbH

Tel.:
+39 347 40 19 997
E-Mail:
info@marcello-wieser.it

Pfarrgasse 19
39012 Merano / Meran

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